三信當舖承辦常見的房屋、土地借款之外，還受理房地二胎，也就是說可以將有貸款的房屋和土地二次貸款，房屋和土地不限種類，不管是透天、公寓，工業土地、持分土地皆可申請。
台中房屋土地特色
可貸金額高
房屋土地等不動產本身價值高，因此持有人可以貸款的金額較一般借款項目高
還款期限長
房屋借款還款期限較長，利率較低，讓借款人能分攤還款壓力，減少每月的財務負擔。
專業人士公正估價
房地貸款價格由當鋪委外評估，由專業不動產估價師公正評鑑。
撥款快速
房屋貸款審核快速，可在短時間內完成撥款，滿足借款人緊急資金需求。
台中房地二胎須知
二胎條件
年滿18歲且名下有房屋土地，並加上額外的審核，如收入穩定、信用良好等。
二胎房貸利率
二胎房貸利率通常會比房貸一胎利率稍高，但年利率不會超過30%。
額度
額度取決於房產的保值性、信用程度等，但通常不會超過原房屋價值的一定比例。
準備資料
身份證件、建物或土地權狀、戶籍謄本等文件，以及近三個月的房貸還款證明。
還款計畫
可以根據收入情況選擇本金攤還、本息攤還等其他還款方式。
三信台中房地二胎流程
步驟一
詢問方案
先確認是否符合二胎房貸條件要求，可以聯繫當鋪並與專員討論。
步驟二
身分審核
審核借款人是否為本人，以及其收入與信用狀況等。
步驟三
房地鑑價
由不動產鑑定師估算房屋土地價值，再由當鋪綜合條件核貸。
步驟四
抵押設定
完成對保手續後，當鋪欲借款人至地政機關設定房屋土地抵押權。
步驟五
撥款
完成抵押登記後，就可以根據核定的房地額度拿到貸款金額。
台中房地二胎常見問題
可以，只要房屋所有權人同意，即可代辦房屋借款，在辦理借款時，需要提供有屋主簽名的授權書，如果未經房屋主人同意私自辦理借款，屋主有權對申請人提起訴訟並要求登記塗銷。
房子二胎可貸額度通常比房屋一胎低，通常可貸房屋5~7成左右，不過實際利率會根據房屋貸款餘額以及房屋市場行情而定。
土地貸款成數是指辦理土地借款時的可貸額度，會受到土地用途、位置、開發程度等因素的影響，一般而言，商用地的可貸成數會比住宅用地低。
土地借款的審核時間會視貸款機構而定，當鋪最快當日完成審核，而銀行則可能需要1個月的時間，這個時間差異主要取決於審核流程的複雜程度和機構內部的效率，需要注意的是，不同的貸款機構可能有不同的審核標準和時間要求，借款人應提前了解並選擇合適的機構以滿足自己的需求。
